中古住宅の探し方をご紹介！コツや注意点についても解説

マイホームの購入を検討するなかで、中古住宅の購入を考えている方も少なくないかと思います。
しかし、「良い中古物件はどうやって探すの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は中古物件を探すことについて、基本やコツ、注意点をご紹介していきます。

中古住宅を探す場合の基本

中古物件を探す基本としては、まず「物件へのこだわりポイントをリストアップしておく」ことが大切です。
立地や条件などを家族で話し合い、物件に求めるこだわりポイントをリストアップすることで希望の中古物件を見つけやすくなるでしょう。
また、中古物件を探すなら「不動産会社へ相談すること」も大切です。
不動産会社は書類の作成や契約の仲介もそうですが、物件探しからサポートしてくれることがほとんどのため、早い段階で相談することがおすすめです。

中古住宅を探すコツとは？

中古住宅探しでは、「予算の上限をあらかじめ決めておく」ことがコツの一つです。
物件を先に探してしまうと、予算をオーバーしてしまうことが少なくないため、無理なく返済できる金額の上限を決めておきましょう。
また、「リフォーム・リノベーションすることを前提に探す」ことも中古住宅探しのコツです。
自分のニーズにすべて当てはまる中古物件はなかなか見つかりにくいでしょう。
そのため、リフォーム・リノベーションすることを前提で探すことで物件の選択肢を広げることができます。

中古物件を探す際の注意点について

中古物件を探す際には、「築年数をしっかり確認する」ことに注意が必要です。
中古物件は築年数が経っているほど金額が安くなりますが、国から受けられる減税制度は新築よりも少ないです。
また、金融機関によっては「築〇〇年以上の物件は住宅ローン対象外」などの条件もあるため、必ず確認するようにしましょう。
さらに、「気になる物件を決めた段階で住宅ローンの事前審査を受けること」にも注意しましょう。
事前審査の結果が本審査の目安になるだけでなく、「〇〇％の頭金が必要」などの条件を聞くことができる場合もあります。

まとめ

中古物件を探す際の基本としては、物件へのこだわりポイントをリストアップすることや、不動産会社へ相談することが挙げられます。
また、予算の上限をあらかじめ決めておくことや、リフォーム・リノベーションを前提に探すことが中古物件探しのコツです。
中古物件を探す際には、築年数をしっかり確認することや、気になる物件を見つけた段階で住宅ローンの事前審査を受けることに注意が必要でしょう。
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