建売住宅と注文住宅の違いとは？それぞれに向いている人の特徴も解説

新築一戸建てを購入するときは「建売住宅」と「注文住宅」のうちいずれかを選ぶことになります。
それぞれの特徴を細かく比較したうえで、どちらの種類を購入するか決断したい方が多いでしょう。
今回は建売住宅と注文住宅それぞれの違いについて、設計や入居までの期間を解説し、それぞれに向いている方の特徴もお伝えします。

建売住宅と注文住宅のそれぞれの設計の違い

建売住宅は土地と建物がセットで販売される住宅のことで、注文住宅とは違い、設計は事前に決まっているケースが大多数です。
完成前に売却されている建売住宅の場合、一部の設備を選択できる場合がありますが、規格が限られるため、選択肢はあまり多くありません。
建売住宅は広い土地を複数の区画に分けて売却するケースが多く、統一された街並みが広がることも特徴です。
一方の注文住宅は、設計事務所などに設計を依頼してゼロベースから家づくりをおこなうことが建売住宅との違いで、間取りや内装などを自由に設計できます。

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建売住宅と注文住宅の入居までの段取りや期間の違い

建売住宅に入居するまでの段取りですが、建物が完成しているケースが多いため、購入してから1か月ほどで引き渡しとなるケースが多いです。
施工前の注文住宅を購入する場合も、早ければ4か月程度と短い期間で入居できることが建売住宅の特徴と言えます。
一方の注文住宅は、建物を建てるための土地探しからはじめる場合が多いため、建売住宅と比較して入居するまでの期間も長くなりがちです。

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建売住宅と注文住宅のそれぞれに向いている方の特徴

マイホームの購入後、すぐに入居したい場合は、早ければ購入した翌月には入居できる建売住宅が向いています。
土地を所有していない場合や、土地探しが面倒・難しいと感じる場合も、土地と建物をセットで購入できる建売住宅が向いているでしょう。
一方で、土地の立地や間取り、内装などにこだわりがあり、オリジナリティのあるマイホームを持ちたい場合は、注文住宅が向いています。
完成までに時間がかかっても構わない場合や、家づくりを依頼したい設計事務所が決まっている場合も、注文住宅を購入すると良いでしょう。

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まとめ

建売住宅は土地と建物がセットで売られていることが、注文住宅は土地探しも含めて自由な設計ができることが特徴です。
入居までの期間がより短いのは建売住宅で、早ければ購入した翌月には入居できます。
すぐに入居したい場合は建売住宅が、デザインにこだわりがある場合は注文住宅が向いていると言えます。
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